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Property management e gestione immobiliare

Prospera chi riesce a gestire al meglio il cambiamento

In Arsenale 1104 ci occupiamo della gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica di un patrimonio immobiliare, finalizzata all’ottimizzazione della redditività nel lungo periodo.

Difatti, affinché un immobile sia redditizio devono sussistere due condizioni: il valore dell’immobile deve essere crescente o costante, e la morosità degli inquilini nel pagamento dei canoni di locazione deve essere ridotta al minimo.

Ma cosa facciamo in concreto?

Contattaci subito: +39 392 338 4948 / hello@arsenale1104.com

Gestione amministrativa

Ci occupiamo della gestione delle locazioni - in particolare di case e di appartamenti in affitto -, e dei rapporti con i conduttori e con gli amministratori, gestione dei flussi di cassa ed analisi della redditività, budget di esercizio, adempimenti normativi. La gestione economica e fiscale del tuo investimento immobiliare è sotto controllo?

Gestione tecnica e della sicurezza

Svolgiamo periodicamente audit strutturali, impiantistici, energetici, manutentivi, con l'elaborazione e l'esecuzione dei piani di manutenzione, oltre all'attività di manutenzione straordinaria e all'attività di pronto intervento. L'efficienza di un immobile crea valore.

Gestione dei servizi esterni

La gestione dei servizi esterni, la scelta di operatori terzi (es. utenze elettriche) e dei fornitori è troppo spesso lasciata al caso, senza un reale rapporto qualità/prezzo. Sono proprio in questi ambiti che si trovano le inefficenze economiche che possono portare a galla grossi risparmi. Cerchiamo soluzioni per ottimizzare le performance.

Il nostro obiettivo è di presidiare e ottimizzare la redditività del patrimonio immobiliare dei nostri clienti

Lasciamo parlare i nostri proprietari

Le nostre interviste

Romina S., racconta la sua esperienza di proprietaria di un appartamento a Verona, e di come ha risolto i suoi problemi

Le nostre interviste

Thomas C., racconta la sua esperienza di proprietario di un appartamento a Vicenza, e di come ha risolto i suoi problemi

Una parte delle attività che svogliamo...

Amministrazione

  • Gestione anagrafiche immobiliari e dei contratti di locazione;
  • Amministrazione e fiscalità immobiliare;
  • Gestione sinistri e supporto alla stipula e rinnovo delle polizze;
  • Pianificazione e controllo dell’avanzamento dei costi e ricavi.

Manutenzione dell’immobile

  • Pianificazione e programmazione dei servizi sugli immobili;
  • Manutenzione programmata;
  • Manutenzione riparativa;
  • Supervisione servizi esterni;
  • Gestione rapporti con i conduttori.

Consulenza

  • Ricerca di inquilini per le unità sfitte;
  • Iniziative di promozione e marketing:
  • Gestione di tutte le formalità fiscali;
  • Gestione del rapporto con inquilini, fornitori, enti;
  • Gestione di morosità o liti, con il supporto di studi legali specializzati.

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Sei davvero sicuro che il tuo investimento immobiliare generi valore?

Ti garantiamo un servizio di gestione immobiliare completo.

Tutto il tempo che risparmierai nel NON doverti occupare di mille aspetti di gestione, potrai dedicarlo ai tuoi affari, alla tua famiglia e alle cose che contano di più nella tua vita.

A far rendere il tuo patrimonio immobiliare ci pensiamo noi.

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    Dettagli richiesta

    Perché sceglierci: hai un piano di crescita del valore dei TUOI immobili?

    Strategia

    Individuiamo le migliori strategie possibili per mettere a reddito un immobile valutando le specifiche esigenze di investimento di ogni singolo proprietario.

    Formula “senza pensieri”

    Con la nostra gestione potrai davvero goderti la tua rendita finanziaria, generata da una gestione attiva degli immobili, evitando disagi, ansie, contrasti e confusione.

    Risparmio

    Il primo risparmio è comprendere cosa abbia un valore reale, e cosa un valore mascherato. Non tutti gli immobili hanno lo stesso valore, e la stessa potenzialità di redditività. Il guadagno inizia da qui.