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Property management e gestione immobiliare

Prospera chi riesce a gestire al meglio il cambiamento

In Arsenale 1104 ci occupiamo della gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica di un patrimonio immobiliare, finalizzata all’ottimizzazione della redditività nel lungo periodo.

Difatti, affinché un immobile sia redditizio devono sussistere due condizioni: il valore dell’immobile deve essere crescente o costante, e la morosità degli inquilini nel pagamento dei canoni di locazione deve essere ridotta al minimo.

Ma cosa facciamo in concreto?

Contattaci subito: +39 392 338 4948 / hello@arsenale1104.com

Gestione amministrativa

Ci occupiamo della gestione delle locazioni - in particolare di case e di appartamenti in affitto -, e dei rapporti con i conduttori e con gli amministratori, gestione dei flussi di cassa ed analisi della redditività, budget di esercizio, adempimenti normativi. La gestione economica e fiscale del tuo investimento immobiliare è sotto controllo?

Gestione tecnica e della sicurezza

Svolgiamo periodicamente audit strutturali, impiantistici, energetici, manutentivi, con l'elaborazione e l'esecuzione dei piani di manutenzione, oltre all'attività di manutenzione straordinaria e all'attività di pronto intervento. L'efficienza di un immobile crea valore.

Gestione dei servizi esterni

La gestione dei servizi esterni, la scelta di operatori terzi (es. utenze elettriche) e dei fornitori è troppo spesso lasciata al caso, senza un reale rapporto qualità/prezzo. Sono proprio in questi ambiti che si trovano le inefficienze economiche che possono portare a galla grossi risparmi. Cerchiamo soluzioni per ottimizzare le performance.

Il nostro obiettivo è di presidiare e ottimizzare la redditività del patrimonio immobiliare dei nostri clienti

Lasciamo parlare i nostri proprietari

Le nostre interviste

Romina S., racconta la sua esperienza di proprietaria di un appartamento a Verona, e di come ha risolto i suoi problemi

Le nostre interviste

Thomas C., racconta la sua esperienza di proprietario di un appartamento a Vicenza, e di come ha risolto i suoi problemi

Una parte delle attività che svogliamo...

Amministrazione

  • Gestione anagrafiche immobiliari e dei contratti di locazione;
  • Amministrazione e fiscalità immobiliare;
  • Gestione sinistri e supporto alla stipula e rinnovo delle polizze;
  • Pianificazione e controllo dell’avanzamento dei costi e ricavi.

Manutenzione dell’immobile

  • Pianificazione e programmazione dei servizi sugli immobili;
  • Manutenzione programmata;
  • Manutenzione riparativa;
  • Supervisione servizi esterni;
  • Gestione rapporti con i conduttori.

Consulenza

  • Ricerca di inquilini per le unità sfitte;
  • Iniziative di promozione e marketing:
  • Gestione di tutte le formalità fiscali;
  • Gestione del rapporto con inquilini, fornitori, enti;
  • Gestione di morosità o liti, con il supporto di studi legali specializzati.

Alcuni degli immobili che gestiamo

Appartamento centralissimo ed elegante di 90mq a Vicenza
Ampio, elegante e luminoso appartamento di circa 110 mq
Confortevole e luminoso appartamento ideale per 5 persone
Grazioso bilocale, perfetto per una coppia in viaggio a Verona
Centralissimo per 4 persone, a 10 metri da Piazza San Marco
Appartamento di 60 mq al secondo piano di una palazzina di inizio ‘900

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Ti garantiamo un servizio di gestione immobiliare completo.

Tutto il tempo che risparmierai nel NON doverti occupare di mille aspetti di gestione, potrai dedicarlo ai tuoi affari, alla tua famiglia e alle cose che contano di più nella tua vita.

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