Property management e gestione immobiliare
Prospera chi riesce a gestire al meglio il cambiamento
Ci occupiamo della gestione di immobili per affitti a medio termine (da 1 a 18 mesi) sollevando il proprietario da ogni incombenza.
Più nel dettaglio, ci occupiamo della gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica di un patrimonio immobiliare, finalizzata all’ottimizzazione della redditività nel lungo periodo.
Ma cosa facciamo in concreto?
Contattaci subito: hello@arsenale1104.com
Gestione amministrativa
Ci occupiamo della gestione delle locazioni - in particolare di case e di appartamenti in affitto -, e dei rapporti con i conduttori e con gli amministratori, gestione dei flussi di cassa ed analisi della redditività , budget di esercizio, adempimenti normativi. La gestione economica e fiscale del tuo investimento immobiliare è sotto controllo?
Gestione tecnica e della sicurezza
Svolgiamo periodicamente audit strutturali, impiantistici, energetici, manutentivi, con l'elaborazione e l'esecuzione dei piani di manutenzione, oltre all'attività di manutenzione straordinaria e all'attività di pronto intervento. L'efficienza di un immobile crea valore.
Gestione dei servizi esterni
La gestione dei servizi esterni, la scelta di operatori terzi (es. utenze elettriche) e dei fornitori è troppo spesso lasciata al caso, senza un reale rapporto qualità /prezzo. Sono proprio in questi ambiti che si trovano le inefficienze economiche che possono portare a galla grossi risparmi. Cerchiamo soluzioni per ottimizzare le performance.
Il nostro obiettivo è di presidiare e ottimizzare la redditività del patrimonio immobiliare dei nostri proprietari, sollevandolo da ogni incombenza
Lasciamo parlare i nostri proprietari
Le nostre interviste
Romina S., racconta la sua esperienza di proprietaria di un appartamento a Verona, e di come ha risolto i suoi problemi
Le nostre interviste
Thomas C., racconta la sua esperienza di proprietario di un appartamento a Vicenza, e di come ha risolto i suoi problemi
Una parte delle attività che svogliamo...
Amministrazione
- Gestione anagrafiche immobiliari e dei contratti di locazione;
- Amministrazione e fiscalità immobiliare;
- Gestione sinistri e supporto alla stipula e rinnovo delle polizze;
- Pianificazione e controllo dell’avanzamento dei costi e ricavi.
Manutenzione dell’immobile
- Pianificazione e programmazione dei servizi sugli immobili;
- Manutenzione programmata;
- Manutenzione riparativa;
- Supervisione servizi esterni;
- Gestione rapporti con i conduttori.
Consulenza
- Ricerca di inquilini per le unità sfitte;
- Iniziative di promozione e marketing:
- Gestione di tutte le formalità fiscali;
- Gestione del rapporto con inquilini, fornitori, enti;
- Gestione di morosità o liti, con il supporto di studi legali specializzati.
Alcuni degli immobili che gestiamo
- 90 mq
- 4 posti letto
- 110 mq
- 4 posti letto
- 100 mq
- 5 posti letto
- 75 mq
- 4 posti letto
- 70 mq
- 4 posti letto
- 59 mq
- 2 posti letto
Scrivici
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