La proprietaria
Gisella e suo marito sono proprietari di un immobile a Venezia, acquistato anni fa per il figlio che frequentava l’università in città.
La loro intenzione era quella di affittare l’immobile a studenti universitari, dopo la laurea del figlio. E così è stato.
Arrivano i problemi
Inizialmente tutto andava bene e gli inquilini si dimostrarono tutti tranquilli e in gamba.
Ma col passare del tempo la gestioneè diventata un vero incubo:
pur pagando regolarmente il canone d’affitto, infatti, col tempo gli studenti hanno iniziato a non avere più alcun rispetto della casa..
Tanto che Gisella ha dovuto perdere un anno per sistemare i danni subiti.
Eseguire lavori di ristrutturazione in una città come Venezia richiede molta accortezza: occorre rivolgersi ai giusti professionisti con competenze specifiche per lavorare in centro e che conoscano le disposizioni della Sovrintendenza ai beni storici.
Dopo aver sistemato la casa, Gisella era pronta a ricominciare. Ma questa volta voleva evitare lo stress della gestione, ricevere la sua rendita e non preoccuparsi di nulla.
Così ha deciso di rivolgersi a noi di Arsenale 1104.
Gisella voleva delegare a noi la gestione completa del suo immobilema – comprensibilmente – aveva il timore di ritrovarsi ancora con ospiti poco rispettosi per la sua proprietà.
La nostra soluzione
A noi il suo appartamento piaceva molto – aveva carattere – quindi abbiamo accolto con piacere la richiesta di Gisella. Ma con una variante.
Dopo aver analizzato la zona e l’appartamento nei dettagli, siamo arrivati alla conclusione che affittarlo a studenti universitari sarebbe stato sprecato.
Dopo la nostra analisi, è emerso che la destinazione più adatta per il suo appartamento era l’affitto turistico.
E così, di comune accordo, ci siamo occupati di tutto ciò che consegue per la corretta gestione di questa tipologia di affitto breve.
Oggi, A distanza di anni, Gisella è soddisfatta della nostra organizzazione.. Ottiene il suo profitto senza preoccuparsi di nulla.
Ogni anno, all’atto del rinnovo del contratto, siamo felici di fare il punto della situazione e vedere la soddisfazione della proprietaria.
La morale
Vedersi casa “distrutta” può essere un duro colpo per chi vede l’immobile come qualcosa “di famiglia”, e non come un mero investimento.
E , in ogni caso, le incombenze quotidiane nella gestione sono tante. Non ci si può improvvisare.
Specialmente se – come nel caso di Gisella – si abita dall’altra parte d’Italia.
Anche in questo caso, grazie a un’attenta analisi di mercato e alla nostra organizzazione, abbiamo reso la gestione di un immobile apparentemente problematica, in una fonte di reddito certa e senza preoccupazioni per il proprietario.
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