La gestione di locazioni brevi o turistiche richiede attenzione alla sicurezza, un aspetto regolamentato da normative precise. In questo articolo esploriamo le principali disposizioni del Decreto Legge n. 145/2023, che disciplina l’installazione di dispositivi di rilevazione di gas e monossido di carbonio e l’uso di estintori portatili.
La sicurezza prima di tutto
La sicurezza nelle locazioni brevi non è un optional. Essere in regola con la normativa non solo tutela gli ospiti, ma evita anche pesanti sanzioni. Il decreto impone l’obbligo di installare dispositivi di sicurezza nelle strutture ricettive, che devono essere pienamente conformi alle norme entro il 2 novembre 2024, data in cui entrerà in vigore la Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive e il Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Quali strutture devono adeguarsi?
Tutte le unità immobiliari destinate a locazioni brevi o turistiche devono rispondere ai requisiti di sicurezza. Queste tipologie includono:
- Locazioni brevi: affitti di breve durata, senza servizi aggiuntivi oltre quelli strettamente connessi come biancheria e pulizia.
- Locazioni turistiche: gestione di immobili a scopo turistico, sia in forma imprenditoriale che non.
Dispositivi di sicurezza obbligatori
Il decreto mira a standardizzare le misure di sicurezza per le locazioni turistiche e brevi. Ecco i principali dispositivi richiesti:
- Rivelatori di gas: devono essere dotati di sensori che rilevano la presenza di gas pericolosi e attivano segnali acustici e visivi in caso di pericolo. L’installazione è semplice e poco costosa.
- Estintori portatili: obbligatori e soggetti a controlli periodici, devono essere omologati, posizionati in aree visibili e accessibili, con un minimo di un estintore ogni 200 mq per piano.
Le unità immobiliari senza impianto a gas sono esentate dall’obbligo di installare i rivelatori, purché non ci sia rischio di emissioni di gas o monossido di carbonio.
Caratteristiche tecniche dei dispositivi
I rivelatori di gas e monossido di carbonio devono essere conformi alle normative tecniche nazionali e internazionali, oltre a garantire una rapida segnalazione del pericolo. Gli estintori devono essere posizionati in punti strategici, in prossimità delle aree più a rischio e vicino agli accessi, con capacità minima di 13A e carica non inferiore a 6 kg o litri. È obbligatorio un controllo periodico per verificarne l’efficienza.
Sanzioni
Il mancato rispetto delle norme comporta multe salate, che variano da 600 a 6.000 euro per ogni violazione riscontrata.
In conclusione, la conformità alle normative sulla sicurezza non è solo un obbligo legale, ma una responsabilità nei confronti degli ospiti. Adeguarsi entro le scadenze previste eviterà sanzioni e garantirà un soggiorno sicuro a chi sceglie di alloggiare in una locazione breve o turistica.
