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Perché investire in immobili in Veneto, e in quali settori è meglio farlo

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Il Veneto è famoso per il suo patrimonio culturale, la bellezza paesaggistica e le opportunità di investimento immobiliare. Tra le città più attraenti per gli investitori si trovano Venezia, Padova, Vicenza e Verona. Queste località offrono un mix unico di fascino storico, prosperità economica e forte richiesta di alloggi, rendendole mete ideali per gli investimenti immobiliari.

Tra gli eventi “catalizzatori” previsti per i prossimi anni, ve ne sono alcuni che presto accelereranno importanti sviluppi urbani, offrendo l’opportunità di creare un forte lascito per gran parte del territorio regionale. Questi sono:

  1. OLIMPIADI E PARAOLIMPIADI 2026: 1,1 miliardi di euro per la realizzazione del villaggio olimpico a Cortina, l’adeguamento dell’Arena di Verona per la cerimonia di chiusura, la ristrutturazione dello storico trampolino ai diversi interventi infrastrutturali come le attese varianti di Longarone e Cortina, e altro ancora;
  2. PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) – Next generation EU: 2 miliardi di euro per Digitalizzazione, cultura e turismo (M1), Sostenibilità (M2), Infrastrutture (M3), Istruzione e ricerca (M4), Inclusione sociale (M5), Salute (M6).

Venezia: l’incanto senza tempo

Venezia, con i suoi canali pittoreschi e l’architettura unica al mondo, è una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo. Questa città d’arte offre una vasta gamma di opportunità di investimento immobiliare, come affitti turistici e appartamenti nel centro storico. La costante affluenza di turisti garantisce una forte domanda di alloggi a breve termine, consentendo agli investitori di ottenere rendimenti interessanti. Inoltre, Venezia è un importante polo culturale e accademico, attirando studenti e professionisti internazionali, rendendo anche gli affitti a lungo termine altamente redditizi.

Padova: innovazione e sostenibilità

Padova, conosciuta per la sua antica università e la sua atmosfera vivace, è una città in continua crescita economica. La forte presenza di studenti e giovani professionisti crea una richiesta costante di appartamenti in affitto, rendendo il settore immobiliare in questa città particolarmente promettente. Inoltre, Padova si sta distinguendo nell’ambito dell’innovazione e della sostenibilità, con investimenti in tecnologia verde e progetti di riqualificazione urbana. Investire in immobili residenziali a basso impatto ambientale potrebbe portare benefici economici e contribuire al benessere della comunità locale.

Vicenza: il fulcro dell’artigianato e del lusso

Vicenza è conosciuta a livello mondiale per il suo settore dell’oreficeria e del gioiello. La città attrae un pubblico di alto livello, tra cui turisti e investitori interessati a prodotti artigianali di lusso. Questa reputazione rende il settore immobiliare di lusso una scelta attraente per gli investitori. Inoltre, la posizione strategica di Vicenza, a breve distanza da Venezia e Verona, contribuisce alla sua attrattiva per chi cerca una base logistica per esplorare il Veneto.

Verona: un mix di cultura e prosperità economica

Verona, celebre per essere la città di Romeo e Giulietta, offre un mix unico di storia, cultura e prosperità economica. Con una fiorente industria manifatturiera e un settore turistico in crescita, Verona attrae una vasta gamma di visitatori e residenti. Investire in immobili residenziali o commerciali a Verona può offrire buoni rendimenti sia in termini di affitti che di plusvalenza. Inoltre, la città gode di una posizione centrale tra Veneto e Lombardia, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni popolari tra le due regioni.

Settori immobiliari da monitorare

In sintesi, quindi, si possono identificare quattro tipologie di investimento immobiliare principale:

  1. Affitti turistici: il Veneto è una meta turistica di fama internazionale, quindi gli investimenti in affitti turistici, come appartamenti e case vacanze, possono essere altamente redditizi.
  2. Appartamenti per studenti (student housing): le città universitarie, come Padova, e in seconda battuta Venezia e Verona, offrono un’elevata domanda di alloggi per studenti, rendendo gli investimenti in residenze universitarie o appartamenti una scelta intelligente.
  3. Immobili di lusso: In città come Venezia e Verona, ma anche la stessa Vicenza, dove il lusso e l’artigianato sono rinomati, gli investimenti in proprietà di fascia alta possono attirare una clientela esigente e garantire alti ritorni.
  4. Immobili commerciali: la prosperità economica della regione rende gli investimenti in spazi commerciali e uffici una prospettiva interessante, specialmente nelle principali città del Veneto.

Secondo Andrea Guarise, Amministratore unico di Arsenale 1104:

“Il mercato immobiliare veneto presenta grandi potenzialità di sviluppo per gli investimenti real estate, soprattutto in termini di diversificazione per asset class e per area geografica.
Queste potenzialità di crescita, favorite dall’indotto portato dai grandi eventi, dagli investimenti nella transizione digitale ed ecologica e dal PNRR, portano con sé importanti opportunità di ritorno economico e sociale. Rigenerare e valorizzare il tessuto urbano comporta, infatti, una riqualificazione del territorio, con la nascita di nuove opportunità di lavoro e di business e la creazione di nuovi poli di attrazione. Aspetti strategici, che possono contribuire a determinare un maggiore interesse di investitori locali ed esteri verso varie città, portando importanti ritorni e mitigando il grande divario tra il potenziale del territorio veneto e l’attuale offerta, in termini numerici e di qualità degli asset presenti sul mercato”.

Cogliere le opportunità di investimento immobiliare in Veneto

Il Veneto offre numerose opportunità di investimento immobiliare nelle città di Venezia, Padova, Vicenza e Verona. Ogni località ha i suoi punti di forza, dal fascino senza tempo di Venezia all’innovazione di Padova, dal lusso di Vicenza alla cultura di Verona. Gli investitori possono scegliere tra diverse opzioni, come gli affitti turistici, gli appartamenti per studenti, gli immobili di lusso e gli spazi commerciali.

Con una forte domanda di alloggi e una prosperità economica in crescita, investire in immobili nel Veneto può rivelarsi una scelta vantaggiosa per chi cerca rendimenti interessanti e stabili nel lungo termine.

Autore

Arsenale 1104 è una società di gestione e investimento immobiliare "all-inclusive" che offre servizi per case, ville e appartamenti vacanza a Venezia, Padova, Vicenza e Verona. Possiamo aiutarti e gestire il tuo immobile?