Il “mutuo in tasca” è una soluzione innovativa proposta da alcune banche italiane per agevolare chi desidera acquistare una casa, ma non ha ancora individuato l’immobile giusto. Questo strumento fornisce una sorta di pre-approvazione da parte dell’istituto di credito, garantendo al richiedente un’indicazione precisa sull’importo massimo del mutuo che potrebbe essere erogato. L’obiettivo è offrire una maggiore tranquillità e sicurezza durante la fase di ricerca dell’abitazione.
Come funziona il mutuo in tasca?
Il mutuo in tasca, noto anche come “voucher mutuo“, prevede una valutazione preliminare della situazione economica del richiedente, basata su documenti come buste paga e dichiarazioni fiscali. In seguito a questa analisi, la banca stabilisce l’importo massimo che è disposta a finanziare. Il cliente ha poi fino a sei mesi di tempo per trovare l’immobile, sapendo di avere già un impegno della banca nei limiti dell’importo stabilito.
Uno dei punti di forza di questa formula è la sua flessibilità : il richiedente non è obbligato a richiedere il mutuo, mentre la banca, salvo problematiche legate all’immobile (come irregolarità catastali o abusi edilizi), si impegna a concederlo nei termini concordati.
I vantaggi del mutuo in tasca
Tra i principali benefici del mutuo in tasca vi sono:
- Maggiore tranquillità : Conoscere in anticipo l’importo del mutuo disponibile permette di affrontare la ricerca della casa con maggiore sicurezza economica.
- Tempi ridotti: Una volta individuato l’immobile, i tempi per ottenere il finanziamento sono più rapidi, poiché la banca ha già valutato la situazione del richiedente.
- Forza nella trattativa: Presentare una proposta d’acquisto senza la clausola di ottenimento del mutuo rafforza la posizione dell’acquirente nei confronti del venditore.
Come richiedere un mutuo in tasca
Per ottenere un mutuo in tasca è sufficiente fissare un appuntamento con una banca che offra questo servizio. Saranno richiesti documenti personali e informazioni economiche, ma non dettagli sull’immobile, poiché la scelta della casa avverrà in un secondo momento. Dopo la valutazione, verrà rilasciato un documento che attesta l’importo massimo erogabile, valido per sei mesi.
Possibili limitazioni
Nonostante i vantaggi, il mutuo in tasca non garantisce automaticamente l’erogazione del finanziamento: eventuali irregolarità dell’immobile potrebbero ostacolare il processo. È quindi consigliabile affidarsi a un consulente del credito per valutare la fattibilità dell’acquisto e mediare con la banca in caso di necessità .
Il mutuo in tasca rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera acquistare casa con maggiore serenità e rapidità , ma è fondamentale avere una visione chiara dell’intero processo e delle sue eventuali complessità .
