Vai al contenuto

Boom degli investimenti immobiliari: rendimenti in crescita nel 2023

  • news

L’investimento immobiliare residenziale ha vissuto un notevole aumento di redditività nel corso del 2023, raggiungendo l’8,2%. Questo dato, superiore al 7,4% registrato nel 2022, emerge da uno studio condotto da idealista, tra i principali portali del settore immobiliare italiano.

L’analisi sottolinea che tale rendimento supera ampiamente i tassi offerti dai titoli di Stato decennali, i quali si sono abbassati al 3,8%. Secondo l’indagine, i locali commerciali, in particolare i negozi, si confermano come l’opzione più redditizia, mantenendo un rendimento del 12% per chi decide di investire in un negozio in Italia e affittarlo. Tale percentuale rimane stabile rispetto all’anno precedente.

Gli uffici, con un rendimento del 9,8%, e i garage, attestati al 7,1%, completano il panorama degli investimenti immobiliari più remunerativi. Tuttavia, si osserva una lieve diminuzione rispetto al 7,5% registrato nel quarto trimestre del 2022.

Rendimenti nel residenziale: le città che pagano di più

Tra i capoluoghi italiani, Ragusa (10,2%), Siracusa (9,5%), Catania e Rovigo (entrambe con l’8,6%) emergono come le città che offrono le rendite più elevate per gli investitori immobiliari. Al contrario, Cuneo (4,6%) si posiziona come la città meno remunerativa, seguita da Siena (4,8%), Venezia, Rimini e Imperia, tutte ferme al 4,9%.

Nel contesto metropolitano, Napoli raggiunge il 6%, Roma il 5,9%, mentre Milano si ferma al 5,5%.

Performance dei box auto: Padova fanalino di coda

In diverse città, i box auto si rivelano essere l’opzione meno remunerativa per gli investitori, con Padova come unico capoluogo che registra un rendimento inferiore persino a quello dei Btp (3,8%), attestandosi al 2,8%. Dall’altro lato, Roma (7,9%) e Catania (7,2%) spiccano per i rendimenti superiori alla media nazionale.

Locali commerciali: Venezia la regina dei rendimenti

Il settore retail primeggia come il più redditizio in quasi tutti i capoluoghi. Venezia si distingue con il rendimento più elevato (17,8%), seguita da Milano (16,9%) e Genova (16,1%). La stragrande maggioranza dei mercati analizzati (48 su 86) presenta rendimenti superiori alla media del 12%, secondo quanto evidenziato dalla ricerca.

Uffici: Perugia in testa alla classifica

Il settore degli uffici continua a offrire rendimenti allettanti per gli investitori, con Perugia in testa alla classifica con un impressionante 9,7%. Roma, Torino e Ancona seguono da vicino con un rendimento del 9,3%. Napoli registra un solido 8,9%, mentre Milano si attesta al 7,1%.

In coda alla classifica, i rendimenti meno allettanti si riscontrano a Lecce (6%), Pescara (6,2%) e Lucca (6,3%).

Questi i dati riepilogativi dei rendimenti in Veneto

CapoluogoResidenzialeUfficiCommercialeBoxBTP 10 anni
Bellunon.d.n.d.n.d.n.d.3,8%
Padova6,4%8,7%12,8%2,8%3,8%
Rovigo8,6%n.d.n.d.n.d.3,8%
Treviso5,4%8,2%10,7%n.d.3,8%
Venezia4,9%n.d.17,8%n.d.3,8%
Verona5,9%7,8%12,5%n.d.3,8%
Vicenza8,3%9,0%10,6%n.d.3,8%
Fonte: idealista7data
Autore

Arsenale 1104 è una società di gestione e investimento immobiliare "all-inclusive" che offre servizi per case, ville e appartamenti vacanza a Venezia, Padova, Vicenza e Verona. Possiamo aiutarti e gestire il tuo immobile?